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住宅設計は、お客様からのご依頼をいただいてから、「調査」→「基本計画」→「基本設計」→「実施設計」→「工事監理」のプロセスを経て、竣工引渡し至ります。このページでは、SD建築研究所とお客様のが、どのプロセスでどのような作業を行っていくのかをご紹介いたします。
◆調査
基本設計に先立ち、施主様からの要望や法的条件、敷地と周辺環境の調査などの調査作業を行います。
調査結果を元に、設計に対するお見積書を作成し、施主様にご提出いたします。お見積書にご納得いただけましたら契約していただき、次の基本計画プロセスに進んでいきます。 |
| SD建築研究所の作業 |
施主様の作業 |
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・施主様へのヒアリング作業
・敷地の調査、分析
・関係法令等の調査
・設計料金見積 |
（成果品）
◆お客様要求事項書
◆調査資料
◆設計見積書 |
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| 設計見積に対する契約 |
設計見積に対する契約 |
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◆基本計画
施主様のご要望と各種調査結果を元に、大まかな構想を考えながら、次の基本設計に必要な情報を調査します。 |
| SD建築研究所の作業 |
施主様の作業 |
・設計計画作成
・基本設計図作成
・工事費概算算出 |
（成果品）
◆設計計画書
◆基本設計図
◆概算設計書 |
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◆基本設計
基本計画で作成した資料から基本設計図書を作成します。
平面図、立体図、断面図などを作成し、具体的な設計内容を決めていきます。
パース（カラーイラスト）などを使うことで、施主様には実際のイメージをつかんでいただきます。 |
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◆実施設計
基本設計で作成した基本設計図書と、お客様との打ち合わせ結果を元に実施設計を行います。
実施設計では、より具体的な内容の検討と、詳細図の作成、材料の仕様を決めることで、工事費も実際の金額に近づいていきます。また、お客様との打ち合わせの結果を随時設計内容に反映していきます。
実施設計図ができると、施主様へのプレゼンテーションとなります。この作業は疑問点や要望など、施主様が納得いくまで繰り返します。実施設計図が完成し合意に至ると、積算業務に進み、最終的な工事費の内訳書を作成・提出し実施設計完了となります。 |
| SD建築研究所の作業 |
施主様の作業 |
・実施設計関連資料作成
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（成果品）
◆各種図面
◆構造計画書
◆設備計画書
◆実施設計図 等 |
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| 実施設計図に合意 |
実施設計図に合意 |
| ・積算業務 |
（成果品）
◆工事費内訳書
◆実施設計図
◆業務完了報告書 |
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◆工事監理
工事監理では工事監理の計画立案から始まり、施工業者の選定を行います。
施工業者が決まりましたら、実際の工事に進み、SD建築研究所は設計書通りに作業が進められてるか監理し、随時施主様にご報告いたします。この監理業務は工事完了まで続けられます。 |
| SD建築研究所の作業 |
施主様の作業 |
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・複数施工業者への見積依頼
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（成果品）
◆施工業者より見積書 |
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| 施工業者決定 |
施工業者決定 |
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・工事開始
・監理業務実施
・必要に応じ中間検査実施 |
（成果品）
◆月毎の管理報告書
◆監理記録
・会議議事録
・指示書
・検査記録 等 |
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・工事完了
・工事完成検査の実施 |
（成果品）
◆監理記録
◆各種検査済証
◆発注者受理証 等 |
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| 竣工引き渡し |
竣工引き渡し |
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| 教育施設や病院から一般住宅まで、幅広い設計・施工をお任せ下さい |
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